📍 Konum: İstanbul / Ümraniye / İstiklal Mahallesi

📐 Brüt Alan: 70 m²

📏 Net Alan: 63 m²

🏢 Site Özelliği: A Blok 13 Katlı, B Blok 11 Katlı Betonarme Apartman - AKSU SİTESİ

🏗️ Yapı Tipi: Kat Mülkiyetli – Deprem Yönetmeliğine Uygun 

📈 Kira Getirisi: Aylık 30.000 TL güncel yüksek kiracılı (Ekim ayında artış olacak) 

12 YIL AMORTİSMANLI YATIRIM FIRSATI

✨ Öne Çıkan Özellikler:

✅ Modern ve sağlam yapıya sahip yeni nesil apartmanda
✅ Asansörlü, otoparklı, güvenli site içerisinde
✅ Geniş, ferah ve kullanışlı 2+1 daire planı

✅ Merkezi lokasyon – toplu taşıma ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde

✅ Çocuk oyun parkı

✅ Krediye uygun, iskanlı

🚇 Ulaşım Olanakları

Metro:

* M5 Üsküdar–Çekmeköy Metro Hattı’na ait “Çarşı Metro İstasyonu” daireye yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir.

* Metro ile Üsküdar’a 20 dakikada ulaşmak mümkündür.

Otobüs ve Minibüs Hatları:

* Alemdağ Caddesi üzerindeki duraklar, daireye 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.

* Bu duraklardan Kadıköy, Üsküdar, Mecidiyeköy ve Taksim yönüne direkt ulaşım sağlayan otobüs ve minibüsler geçmektedir.

Özel Araç ile Ulaşım:

*

* TEM Otoyolu bağlantı noktasına 5 dakikada ulaşılabilir

* 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne araçla yaklaşık 10 dakika,

* Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne ise yaklaşık 15 dakika mesafededir.


🌟 Yakındaki Önemli Noktalar

Alışveriş ve Sosyal Alanlar:

* Trafiğe kapalı Alemdar Caddesi üzerinde mağazalar, restoranlar ve kafeler bulunmaktadır.

* Ayrıca bölgede çeşitli marketler, fırınlar ve yerel esnaf da mevcuttur.

* CanPark Avm daireye 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.

Eğitim Kurumları:

* 75. Yıl Cumhuriyet Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ve birçok ilk/orta dereceli okul yürüme mesafesindedir.

Sağlık Kurumları:

* Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve çeşitli özel sağlık kuruluşları yakın çevrededir.

Doğal ve Kültürel Alanlar:

* Çamlıca Tepesi, seyir manzarası ve piknik alanları ile kısa sürede ulaşılabilecek cazip bir lokasyondur.


*

TEK YETKİLİ

EREN EMRE SAMUR 

GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI

ERA META GAYRİMENKUL

0532 396 0 376