GENEL ÖZELLİKLER
| Portföy No | 12011 |
| Konum | Türkiye , İstanbul-Anadolu , Ümraniye , Atakent |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Daire |
| Fiyat | 6.250.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 70 |
| Metre Kare (Net) | 63 |
| Oda Sayısı | 2+1 |
| Bina Yaşı | 4 |
| Bulunduğu Kat | 6 |
| Kat Sayısı | 13 |
| Isıtma | Merkezi Sistem |
| Banyo Sayısı | 1 |
| Balkon | Var |
| Eşyalı | Evet |
| Kullanım Durumu | Kiracı Oturuyor |
| Aidat | 900 |
| Depozito | |
| Site İçerisinde | Evet |
| Krediye Uygun | Evet |
| Takasa Uygun | Evet |
| Enerji Sertifikası Kodu |
AÇIKLAMA
📍 Konum: İstanbul / Ümraniye / İstiklal Mahallesi 📐 Brüt Alan: 70 m² 📏 Net Alan: 63 m² 🏢 Site Özelliği: A Blok 13 Katlı, B Blok 11 Katlı Betonarme Apartman - AKSU SİTESİ 🏗️ Yapı Tipi: Kat Mülkiyetli – Deprem Yönetmeliğine Uygun
📈 Kira Getirisi: Aylık 30.000 TL güncel yüksek kiracılı (Ekim ayında artış olacak)
12 YIL AMORTİSMANLI YATIRIM FIRSATI
✨ Öne Çıkan Özellikler: ✅ Modern ve sağlam yapıya sahip yeni nesil apartmanda ✅ Asansörlü, otoparklı, güvenli site içerisinde ✅ Geniş, ferah ve kullanışlı 2+1 daire planı
✅ Merkezi lokasyon – toplu taşıma ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde
✅ Çocuk oyun parkı
✅ Krediye uygun, iskanlı
🚇 Ulaşım Olanakları
Metro:
* M5 Üsküdar–Çekmeköy Metro Hattı’na ait “Çarşı Metro İstasyonu” daireye yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir.
* Metro ile Üsküdar’a 20 dakikada ulaşmak mümkündür.
Otobüs ve Minibüs Hatları:
* Alemdağ Caddesi üzerindeki duraklar, daireye 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.
* Bu duraklardan Kadıköy, Üsküdar, Mecidiyeköy ve Taksim yönüne direkt ulaşım sağlayan otobüs ve minibüsler geçmektedir.
Özel Araç ile Ulaşım:
*
* TEM Otoyolu bağlantı noktasına 5 dakikada ulaşılabilir
* 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne araçla yaklaşık 10 dakika,
* Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne ise yaklaşık 15 dakika mesafededir.
🌟 Yakındaki Önemli Noktalar
Alışveriş ve Sosyal Alanlar:
* Trafiğe kapalı Alemdar Caddesi üzerinde mağazalar, restoranlar ve kafeler bulunmaktadır.
* Ayrıca bölgede çeşitli marketler, fırınlar ve yerel esnaf da mevcuttur.
* CanPark Avm daireye 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Eğitim Kurumları:
* 75. Yıl Cumhuriyet Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ve birçok ilk/orta dereceli okul yürüme mesafesindedir.
Sağlık Kurumları:
* Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve çeşitli özel sağlık kuruluşları yakın çevrededir.
Doğal ve Kültürel Alanlar:
* Çamlıca Tepesi, seyir manzarası ve piknik alanları ile kısa sürede ulaşılabilecek cazip bir lokasyondur.
*
TEK YETKİLİ
EREN EMRE SAMUR
GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI
ERA META GAYRİMENKUL
0532 396 0 376
İÇ ÖZELLİKLER
- Boyalı
- Çelik Kapı
- Çamaşır Odası
- Duşakabin
- Kartonpiyer
- Mutfak Doğalgazı
- Parke Zemin
- Seramik Zemin
- Mutfak: Standart Mutfak
- Kapılar: Camlı Kapı
- Pencereler: PVC
- Tavan Yüksekliği: 2.6
- Balkon Sayısı: 1
DIŞ ÖZELLİKLER
- Bahçe
- Su Deposu
- Asansör
- Ses Yalıtımı
- Otopark Asansörü
- Açık Otopark
- Kapalı Otopark
- Dış Cephe: Mantolama
CEPHE ÖZELLİKLERİ
- Kuzey
- Güney
- Doğu
- Batı
- Kuzeydoğu
MUHİT ÖZELLİKLERİ
- Sağlık Merkezi
- Lise
- Ortaokul
- İlkokul
- Üniversite
- Kreş
- Anaokulu
- Pazar Yeri
- Hastane
- Eğlence Merkezi
- Fuar Merkezi
- Eczane
ULAŞIM ÖZELLİKLERİ
- Tren İstasyonu
- Tramvay İstasyonu
- E-5
- Vapur İskelesi
- Metrobüs
- Metro
- Otobüs Durağı
- Minibüs
- Deniz Motoru
- Marmaray
MANZARA ÖZELLİKLERİ
- Park
- Şehir
SOSYAL ÖZELLİKLER
- Barbekü Alanı
- Berber
- Çiçekçi
GÜVENLİK ÖZELLİKLERİ
- Asansör Yangın Söndürme
- Güvenlik Kamerası
- Şifreli Giriş Sistemi
TEKNİK ÖZELLİKLER
- ADSL
- VDSL
- Telefon Hattı
- Kablo
- TV
- Uydu
- Fiber Optik Kablo
- WIFI
- Deprem Yönetmeliğine Uygun